弊社ホームページのお問合せから下記のような内容が投稿されました。

会報 = 「幸せ☆リフォーム通信」を希望します
お名前 = T
ご相談内容 = 築18年のタイル調サイディングの塗装を予定しています。1色で塗りつぶすのではなく目地色を生かす2色塗りを希望していますが、現在見積もりを取っている業者からは工期がかかる等の理由から料金が倍になると言われています。225㎡での見積もりをお願いします。なお、屋根も塗装する予定です。

T様

このたびは、お問い合わせ頂きましてありがとうございます。

お見積り希望ということですが、一度現状を拝見させて頂きたいので、

明日夜７時以降、お電話させて頂きたいと存じます。

水戸部塗装御中

　築18年の自宅の外壁塗装、屋根塗装および雨樋交換を予定しています。

　外壁は1階がタイル調サイディング、2階は普通のサイディングです。
　せっかくのタイル調ですので、1色で塗りつぶすのではなく、目地色を生かした
　2色塗りを希望しています。

　しかし、現在見積もりをとっている業者は、工程が複雑で工期がかかる等の
　理由から2色塗りに難色を示しており、添付ファイルの見積もりの倍以上の
　金額はかかると言われています。

　何よりも2色塗りの経験がないようで、技術的にも不安です。
　参考までに現在の見積もりを添付します。

　夜の7時以降に電話をお願いします。

T様

お世話様です。

メール返信いただきありがとうございます。

また、他業者の見積り書まで添付いただき、このたびの塗り替えに際しての、

T様の住まいに対する思い、理想の仕上がりに対する期待と不安を感じさせて頂いているところです。


決して安くはない買い物です。

どのお客様も、みなさん同じく心配ごと、納得できないことは沢山あるようです。

不安が解消されるまではじっくりと検討されると良いと思います。


私もT様のお気持ちに、少しでもお応えできるよう誠実に対応させて頂きたいと思います。

後程お電話させて頂きますが、取り急ぎ見積書を拝見し感じたことを２、３お伝えしたいと思います。


まず、足場ですが、面積が合っていればですが、もう少し安くなると思います。

肝心の塗装ですが、正直申し上げて、ウレタンやアクリルは現在はほとんど使いません。

お客様がとにかく安く！　と要望されれば別ですが。

標準仕様はシリコン（アクリルシリコン）になります。

施工単価は殆ど変りません。

参考までに単色塗で２０００円くらい。

タイル調２色塗りで３０００円～３３００円くらいです。

又、通常はサイディングの場合、シーリングの打ち替えは必須なのですが、見積もりに計上されていないのが気になります。

最後に板金ですが相場の範囲内だと思います。


総じて感じることは、見積もり書を拝見する限りでは、お客様に対する真剣さに欠けていると感じます。

何より、お客様にお出しする体裁ではないと思います。

一般論ですが、見積もり書一つにしても、実際の仕事への姿勢が表れる。。。

私共はそう思って仕事をさせて頂いております。


長文失礼いたしました。

水戸部社長　殿

　山形市のTです。

　28日(土)は訪問して色々と専門的なアドバイスを頂きありがとうございました。

　大変お手数ですが、見積書(外壁・屋根塗装、足場、雨樋)をお願いします。

T様

お世話様です。

昨日はお忙しいなか、お時間をいただき、またビールまで頂きましてありがとうございました。

一点だけ念のためと思い、ご連絡させていただきました。

昨日お持ち致したものは内訳明細書ですので、全て税抜となっております。

施工内容、仕様をお選びいただき、総額が出ましたら消費税別途申し受けいたします。

差し出がましいようですが、安い金額ではないので消費税もそれなりの金額になってしまいますので、

仕様検討の際には織り込んで頂ければと存じます。

以上、よろしくお願い致します。

水戸部社長

　山形市のTです。

　消費税の件、織り込んで最終決定したいと思います。

　現時点では、外壁も屋根の塗装もA仕様で考えていますが、屋根の塗装について質問があります。

　ネットで調べるとエスケー化研の「ルーフスターＳi」は期待耐用年数が6～8年となっています。
　この上のグレードであるフッソ樹脂の「フッソロンエナメル」の期待耐用年数は15～20年と記載
　されていますが、見積もり額はいくらでしょうか。

　また、外壁同様に屋根の塗装もAGCコーテックのフッソ樹脂である「ルミステージ(屋根用)」を使用
　した場合の見積もり額はどれくらいでしょうか。

　屋根の塗装にフッソを使用した場合のコスト、耐用年数等、メリット・デメリットを教えてください。

　お手数ですが、よろしくお願いします。

T様

お世話様です。

返信遅くなりまして申し訳ございませんでした。

ご質問の件ですが、

１）ルーフスターの期待耐用年数について

期待耐用年数は、どのメーカーも低めに出します。（リスク管理）

耐用年数が来たからと言って、必ず再塗装が必要な訳ではありません。

耐候性は製造ロットでも、顔料の入手ルートが変わったりすると違ってきます。


２）フッ素ロンは汎用品であり、屋根専用に開発されたものではありません。

殆どのメーカーでは屋根トタンは専用の商品を上市しています。

屋根は建物で一番過酷な環境におかれるし、トタンは熱による伸び縮みが大きいのです。

エスケー化研の場合は「ルーフスターＦ」になります。

施工価格は　２７００円/㎡になります。（アングル込み）


３）ルミステージ屋根フッ素

同じフッ素という分類ですが、塗料価格が全然違います。

施工価格は　３６００円/㎡になります。（アングル込み）

こちらは１０年の保証がつきます。


４）屋根にフッ素を仕様した場合、傷さえつけなければメーカーで言う通り、１５～２０年再塗装の必要はないと思います。

色抜け（褪色）や艶引けも１０年経ったくらいでは、殆どないと言われています。（ルミステージ）

ルミステージの場合、強溶剤、弱溶剤、両方あり、強溶剤の塗膜は特に強靭です。

メリットは、塗った時の色、光沢が長く続き、しばらく塗り替えのことは考えなくてよいのが一番だと思います。

デメリットは、イニシャルコストが高いことと、恐ろしく滑るので雪下ろしはまず不可能です。（私共は上がる勇気はありません）

また高品質のフッ素になるほど、再塗装の時付着性の問題（表面が固すぎて食いつかない）がありますが、

ルミステージは、その場合の対応仕様もすでに作っていますので大丈夫です。



一般に屋根の塗り替えサイクルの基準の定義は難しいものです。

色、艶が完全になくなるまでだったら相当な年数を要しますし、そうなったからと言って、すぐ腐って穴が開くわけでもありません。（錆が酷ければ別ですが）

新築後も１０年で気になって塗る方もいれば、２０年で初めて塗る方もいます。

塗った時の状態がどの位続くことを望まれるのか、という視点で考えてみても良いと思います。




以上ご参考にして頂ければと存じます。

なお不明な点がございましたら、遠慮なくお尋ねください。

水戸部社長

　山形市のTです。

　いつも丁寧な回答ありがとうございます。

　ルミステージ屋根フッ素は高額ですので、エスケー化研の「ルーフスターＦ」にしようか悩んでいますが
　ルミステージのように恐ろしく滑る、再塗装の時付着性の問題が同様にあるということでしょうか。

　築18年になりますが、山形市の場合、一度も雪下ろしをした経験がないので、滑る点は問題なしとして
　再塗装の時付着性の問題が気になります。

　また、①外壁用ルミステージ②屋根用クールタイトSi③屋根用ルーフスターSi④屋根用ルーフスターＦ
　の保証期間について教えて下さい。

　以上、よろしくお願いします。

T様

お世話様です。

フッ素の再塗装時の付着性の件ですが、昨日の私の説明も上手くなっかたようです・・・


リスクが軽減される条件、方法、リスク度

１）前回の塗装がフッ素で行われたことを、施工者に知らせる。

２）次回塗り替え時には、経年劣化により表面も傷んでいる。

３）目荒らしを入念に行い、塗料メーカーの推奨仕様（裏メニューもある）に従う。

４）無機系コーティング剤や光触媒コーテイングへの再塗装より、はるかにリスクは小さい。


上記の通りですので、必要以上に不安に思われなくても大丈夫です。



保証期間について

①外壁用ルミステージ　　　　　１０年　　（メーカーと連帯）

②③クールタイトＳｉ、ルーフスターＳi　　　　５年　（　弊社単独）

④ルーフスターＦ　　　　７年　　（　弊社単独）

以上のようになります。

いかなる一般流通塗料においても、施工したものについて保証がつくものはありません。

ルミステージはメイクアップショップという仕組みと、専用塗料を、原料メーカーの旭硝子がマネジメントすることによって、

保証体制というものが用意されています。


弊社単独保証は、お客様へ最低限の安心を提供させていただくものとして用意させて頂いています。

これまでも、又これからも「保証の切れ目が縁の切れ目・・・」

などということはございませんので、一言申し添えさせていただきます。




以上、ご参考にして頂ければと存じます。

水戸部社長

　丁寧な回答ありがとうございます。

　検討しご連絡します。

T様

お世話様です。

早速のご返信ありがとうございます。

ご連絡をお待ち申し上げております。

水戸部社長

　山形市のTです。

　検討した結果、
・外壁サイディングボード(A仕様)
・Aパナソニック角樋
　でいきたいと思います。

　しかし、屋根の塗装については、クールタイトSiとルーフスターSiとで決め
　かねています。

　クールタイトSiは遮熱ですが、夏場は快適だとしても冬場は熱を遮断して
しまい寒くなる等のデメリットはないのでしょうか。
　耐用年数、その他の違いについて教えてください。

また、北側だけに約2間(北側の約半分)「網の雪止め」設置したいと考えて
いますが、現在の雪止めをそのままにして設置可能でしょうか。

　8月25日(土)に正式契約したいと考えていますので、よろしくお願いします。

T様

お世話様です。

メール頂き、ありがとうございます。

私共とご契約をお考え頂いているとのこと、誠にありがとうございます。

さて屋根塗装仕様の件ですが、ご心配されているようなことはまず考えられません。

前にもお伝えした通り、遮熱の効果は屋根の表面で１０度下がる程度です。

夏は、居室内にいて温度の低下を感じられるかどうかは微妙ですし、

冬場、晴れた日の屋根への日射で天井裏、居室の温度が上がるということはまずないと思います。


耐用年数はどのメーカーの遮熱塗料も、同じ樹脂グレードの非遮熱塗料と比較すると、

褪色が早いといわれています。

これは顔料の違いに起因するものです。

また、遮熱の効果は塗装表面に水垢、埃など汚れが定着してくると落ちてくるそうです。

以上の問題点をバランス良く解決しているのが、エスケー化研のクールタイトになります。

技術部門の人間も認めていますが、他メーカーよりは優れているものの、ルーフスターよりは・・・

という見解です。


スノーストップの件ですが、大丈夫だと思います。

ただ、屋根を塗装すると雪が滑りやすくなりますので、これまでよりも軒先に雪が溜まってくると考えられます。

棟のほうに上がったところに、アングルを追加したほうが良いかもしれません。（荷重の分散）

その辺のことは、板金やさんと相談してみます。


以上、ご参考にして頂ければと思います。

水戸部社長　

　詳しい説明ありがとうございます。

　検討の結果、屋根トタンの塗装は、B仕様のルーフスターSiでいきたいと思います。

　外壁サイディングボードは、A仕様のルミステージ(フッ素)
　雨樋は、パナソニック角樋

　で契約をしたいと思いますので、よろしくお願いします。
　できれば25日(土)の夕方を希望します。

T様

早速のご返答、ありがとうございます。

お選び頂いた仕様で、まとめさせて頂き２５日にお持ちいたします。

夕方ご希望とのことですが、４時半頃でご都合いかがでしょうか？

ご連絡いただければと存じます。

ありがとうございます。

水戸部社長

　それでは、25日(土)16時30分でお待ちしています。

　よろしくお願いします。

T様

おはようございます。

２５日４時半頃お伺いいたします。

よろしくお願い申し上げます。